全國各大城市，由南到北，每年每個區(qū)域的城市汛期時間不同，要通過相關數(shù)據(jù)準確掌握城市的汛期時間，避免汛期帶來的危害。
1. 落實防汛責任到個人
物業(yè)防汛工程事關重大，直接影響到社會生命財產安全，責任不容推卸。防汛第一責任人必須要明確。防汛措施必須要有一個明細化的方案及相關負責人，必須做到每一個環(huán)節(jié)都要落實到位，并由上級領導做監(jiān)督。
2. 建立完善的防汛制度
物業(yè)公司應對每個項目做好明確的公示欄，公示欄內容要寫明具體細節(jié)及相關負責人，并寫明聯(lián)系方式，做好應急措施。對于應急環(huán)節(jié)要做好系統(tǒng)化管理，部門要環(huán)環(huán)相扣，環(huán)環(huán)相通。
3. 制定詳細的應急預案演練
物業(yè)公司應根據(jù)汛期情況做好應急演練，演練目的是應對汛期緊急情況的發(fā)生。演練的內容是保證項目負責人與一線工作人員能夠熟練掌握應急的方法及協(xié)調性。
第一章 安全隱患的檢查及所需物資的準備
物業(yè)公司在汛期來臨之際，汛期到來之前，必須對相關區(qū)域做地毯式檢查，排除一切隱患。在排查過程中要對所需物資做好標記。
一、4種常見隱患的排查及處置
1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項目地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對低于室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，應配備擋水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌筑防水臺。
2、外圍排水管線
對照室外管網(wǎng)圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞（例如：管線坍塌、有積水、有雜物等），及時維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜（箱）
對照排水系統(tǒng)圖，對項目內污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。由工程維修人員進行點動測試后，若出現(xiàn)不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應及時修復。點動測試后，將控制柜（箱）開關恢復至“自動”位置。
二、物業(yè)必備物資準備
防汛物資配備的種類及數(shù)量根據(jù)各項目實際情況配置。河道周邊、地勢較低或曾經受災的項目應加大物資配備力度。
（一）物資的存放：防汛物資應放置在重點部位或集中在專門區(qū)域，避免暴曬和風吹雨淋。存放時應分類碼放，設置標識，注明種類和數(shù)量。方便取放，提高應急效率，提高安全概率。
（二）防汛物資種類較多，各項目應根據(jù)物資用途，結合重點防范部位科學選配。設施設備間、地下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應架設擋水板或碼放沙袋。
（三）沙袋及擋水板的使用
沙袋和擋水板是各項目在防汛工作中必備的防汛物資。
1、擋水板的制作方法及組成
鋁合金防汛擋水板整體由擋板、側立柱、中立柱、立柱預埋件、地面鋼槽組成，其中中立柱和地面鋼槽可根據(jù)安裝環(huán)境需求采用或者去掉，擋板底部和立柱內側配備三元乙丙防水膠條，表面貼有水位標線，擋板在不用時可以拆除掉，使用配備的配件存儲起來；
2、鋁合金擋水板采用6063-T5鋁合金，使用模具一次成型，整體厚度35mm/45mm兩種，壁厚厚度2.5mm/3mm兩種，每平方的重量約為16kg，擋板底部卡入3cm的三元乙丙防水膠條，通過擠壓膠條達到防水的效果；（另有不銹鋼材質）
立柱也是采用6063-T5鋁合金，使用模具一次成型，立柱內部加裝防水大膠條，通過側面螺絲擠壓達到防水效果；
3、防汛擋水板別名又稱作防水板、防洪板、防淹板、防汛門、防洪閘、防汛板、擋水板、擋水墻、擋水門、防洪擋板、防淹擋板、組合式防洪墻等等，主要的作用就是在地庫、車庫、倉庫、商鋪、河堤等等需要防水的出入口，阻止水進入需要防護的地方，保護財產不受損失，產品經過多年的完善改進，已經是成熟的防洪產品，有效的阻止雨水進入；
